日記一覧 12ページ目 | 福岡市周辺の不動産をお探しなら株式会社ブリッジにお任せ下さい。

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日記一覧

弊社は多数の賃貸物件の管理をしています。入居者の方に入居時に必ず火災保険に加入していただきます。

この賃借人が加入する火災保険とは

①自分の所有する家具・家電の損害補償(損害原因は火災・爆発・水害・水漏れなど)

②火災や爆発、漏水などによって借りている部屋に損害を与えてしまったときに原状回復するための費用を補償

が、主な内容です。

通常この火災保険の契約期間は1年間か2年間となっていて、その後は自分で更新しなければなりません。

ところが、この更新を忘れている方が多いのです。

うっかり更新を忘れていると、万が一損害があった・与えてしまったという時に補償がなく大変困ることになります。

是非火災保険に加入しているか、更新を忘れていないかの確認をお願いします!

 

投稿日:2021/03/08投稿者:-

新卒だからか、ほぼ毎日定時で帰れた。ただ、これは営業センターの雰囲気にもよる。

不動産営業は実力主義の仕事のため、性別で差別されることが少ない傾向にあります。

女性だからといって優遇されることはありませんし、成績次第では男性以上に稼ぐことも可能です。実際に、未経験から不動産営業に就職し、年収1,000万円以上を稼いでいる女性も存在します。

住宅を買う、借りるときに「女性目線でのアドバイスが欲しい」というお客さんのニーズを満たせるからです。

ただし営業職は、時間外の勤務やノルマのプレッシャーなどもあり、負担は大きめです。

もし負担が少ない職種を希望するなら、「営業事務」がおすすめです。

主な仕事内容は営業マンのサポートで、電話対応や来客対応、書類作成などを担当します。営業より給料の額は低いですが、残業も少なくて負担は軽め。未経験者でも就職可能です。

投稿日:2021/03/06投稿者:-

マンション大規模修繕12年→18年周期 居住者負担減

 マンションの大規模修繕は12年ごとが一般的だが、最長18年ごとで済む修繕サービスが普及し始めた。安全を保ちつつ回数を減らせれば、住民が負担する月々の修繕積立金の負担を軽くすることが可能という。大規模な修繕は、足場を組んで防水工事や軀体(くたい)の補修、塗装などを行う。

 不動産管理会社の東急コミュニティーはこのほど、仕様や工法などを工夫することで、最長18年に1回で済む修繕サービスを発表した。

 マンションの建て替えを判断する目安は、築60年。この間に行う大規模な修繕工事を4回から3回に減らせるという。 新築だけでなく既存のマンションでも対応できる。まずは首都圏で管理するマンションで始め、全国に広げていく計画だ。  

 「最長18年」のサービスは、同業の野村不動産パートナーズが先立つ2017年に始めている。首都圏の新築分譲では、その8~9割に採用している。  

 不動産コンサルティングを行う「さくら事務所」に所属するマンション管理コンサルタント、土屋輝之さんによると、周期を延ばすことは技術的にはそれ以前から可能だったが、「12年」を常識とする業界の慣習が根強く、採用がなかなか進まなかった。  

 しかし、大規模修繕の工事コストが14年ごろから跳ね上がった。積み立てられた修繕の費用が十分でない例も目立ち始め、対応策として「最長18年」への注目が集まるようになった。

投稿日:2021/03/05投稿者:-

「初志貫徹」は「しょしかんてつ」と読みます。「初志」は最初に定めた志や目標、「貫徹」は最後まで意志や方針を貫き通すことを指す言葉で、ふたつを合わせると「最初に決めたことを最後まで貫くこと」という意味になります。

投稿日:2021/03/04投稿者:-

【生活文化】
日本是一個対垃圾分類非常之執着的国家、垃圾分類最先決的条件是国民的自律。如果做得好,的確令到国家減少許多污染,亦可以充分將資源運用得最好。但対于外国人來説实在感到非常煩惱。如垃圾不像中国可棄掉在其門口的後樓梯、不同日子要棄掉的垃圾種類也不同,主要分為三類,第一類是可以燃燒垃圾,第二類是不可以燃燒垃圾,第三類是空的鋁罐、其實還有第四類是要回收的大型垃圾更需要特別處理。分類只是基本步,還有清洗空罐等各項細節,真的要來到日本生活才能學習和慢慢適應!

投稿日:2021/03/03投稿者:井